Quel est l'intérêt d'installer un compteur d'eau divisionnaire ?
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Le compteur d'eau divisionnaire permet de mesurer la consommation d'eau d'une partie d'une installation ou d'un immeuble. Il permet, entre autres, une facturation plus juste des occupants d'un immeuble et la réalisation d'économies d'eau. Retrouvez toutes les informations essentielles sur le sous-compteur d'eau.
Qu'est-ce qu'un compteur divisionnaire d'eau ?
Le principe du compteur divisionnaire (sous-compteur d'eau)
Le compteur d’eau divisionnaire, également appelé sous-compteur ou compteur défalcatteur, est un appareil qui mesure la consommation d'eau d’un appartement, d’un logement ou d’une installation spécifique. Contrairement au compteur principal, il ne permet pas de souscrire un abonnement de fourniture d'eau, car il est installé sur un réseau déjà équipé d’un compteur officiel.
Le compteur principal reste le seul appareil reconnu par le fournisseur pour établir la facture globale. Le compteur divisionnaire sert uniquement à répartir cette consommation entre plusieurs usagers. Il est donc particulièrement utilisé en copropriété pour connaître la consommation individuelle de chaque logement, lorsque le contrat d’approvisionnement est géré collectivement par le syndicat de copropriété. Celui-ci peut ainsi refacturer à chaque occupant sa consommation réelle, assurant une facturation plus juste.
Dans une maison individuelle, un sous-compteur peut aussi être installé pour suivre la consommation d’un équipement précis, comme la douche, un robinet extérieur ou un système d’arrosage.
Enfin, même si ce type de compteur ne donne pas droit à un contrat d’eau individuel, certaines démarches peuvent être nécessaires lors d’un déménagement. Notamment informer la copropriété ou le propriétaire afin que la consommation soit attribuée au nouvel occupant.
Une installation rendue obligatoire
Tout immeuble locatif dont le permis de construire a été déposé après le 1er Novembre 2007 a pour obligation d'être équipé de compteurs divisionnaires pour chacun des appartements. Concrètement :
- Immeubles neufs : toute construction à usage principal d’habitation dont le permis de construire a été déposé après le 1ᵉʳ novembre 2007 est légalement tenue d’être équipée de compteurs d’eau divisionnaires individuels pour chaque lot ;
- Immeubles anciens : pour les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ novembre 2007, il n’y a aucune obligation légale d’installer des compteurs divisionnaires. Leur mise en place dépend d’une décision prise en assemblée générale à la majorité simple, conformément aux dispositions de la loi du 10 juillet 1965, article 24 ou 25 selon les cas.
Trois types de compteurs d'eau divisionnaires
Le compteur divisionnaire d'eau vitesse à jet unique
Le compteur divisionnaire d'eau vitesse à jet unique fonctionne sur le même principe qu'un moulin à eau. L'eau entrant dans le réseau entraîne une turbine installée dans le compteur. Le compteur mesure ensuite la vitesse de la turbine.
À partir de cette vitesse, et de la durée de rotation de la turbine, le compteur calcule le volume d'eau consommé. Ce type de compteur est parmi les plus répandus en France grâce à son faible coût et sa résilience dans le temps.
| 👍 Avantages | 👎 Inconvénients |
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Le compteur divisionnaire d'eau vitesse à jets multiples
Le compteur divisionnaire d'eau vitesse à jets multiples fonctionne sur le même principe que le compteur vitesse à jet unique. La seule différence est que la turbine est entraînée par plusieurs jets d'eau et non un seul.
Cette différence permet au compteur d'obtenir une meilleure précision que son équivalent à jet unique. Ce type de compteur peut cependant, à l'instar du compteur à jet unique, ne pas repérer une légère fuite d'eau.
| 👍 Avantages | 👎 Inconvénients |
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Le compteur divisionnaire d'eau volumétrique
Le compteur divisionnaire d'eau volumétrique est un appareil de mesure de la consommation d'eau. Un cylindre est présent à l'intérieur du compteur et bascule dès qu'il est plein. Il se vide dans le réseau principal et l'alimente en eau. Chaque rotation du cylindre correspond à un volume exact d'eau consommé.
Ce type de compteur dispose d'une excellente précision et permet de repérer les fuites aussi infimes soient-elles. En effet, contrairement au compteur à vitesse qui mesure la vitesse de rotation de sa turbine et en déduit un volume, le compteur volumétrique mesure directement le volume d'eau consommé, indépendamment de la vitesse de consommation.
| 👍 Avantages | 👎 Inconvénients |
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Installation du compteur divisionnaire d'eau
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Où installer le compteur divisionnaire ?
Dans un immeuble locatif, le compteur principal est installé dans les parties communes. Cet emplacement permet aux techniciens envoyés par le fournisseur d'effectuer le relevé de la consommation d'eau globale du logement.
Le compteur divisionnaire d'eau est en général installé directement à l'intérieur de l'appartement dont il mesure la consommation. Il doit être facilement accessible pour une relève ou un éventuel entretien à effectuer par l'installateur.
Le compteur doit être installé sur la colonne d'eau qui dessert le logement, en amont des installations consommatrices d'eau. Il faut installer un compteur par colonne d'eau qui dessert le logement. Il convient de visser les raccords avec de la filasse et de la pâte à joint pour l'étanchéité de l'installation.
Qui s'occupe de poser le compteur divisionnaire d'eau ?
Pour les immeubles locatifs dont le permis de construire a été délivré après le 1er Novembre 2007, c'est le promoteur responsable de la construction qui s'occupe de l'installation des compteurs divisionnaires d'eau.
Pour les autres immeubles, si le syndicat de copropriété a voté la pose de sous-compteurs d'eau, alors c'est au syndicat de faire appel à un professionnel pour effectuer la pose des compteurs divisionnaires d'eau.
Pour une maison, dont le propriétaire souhaite installer un sous-compteur d'eau, la pose peut être réalisée par un professionnel ou par le propriétaire s'il en a les compétences.
Prix du sous-compteur d'eau
Compteurs divisionnaires à jet unique
Le prix moyen d’un compteur divisionnaire à jet unique se situe entre 30 € et 50 € HT, selon le calibre (DN15 ou DN20 - DN = diamètre nomina) et les équipements disponibles (module radio, robustesse, marque). Pour un modèle simple sans télérelève, comptez plutôt 15 € à 30 € HT. Pour un modèle avec télérelève incluant un capteur, le prix monte à 45 € à 50 € HT voire plus selon les options. À ces tarifs, il est nécessaire d'ajouter 20 % de TVA.
- DN15 :
- Environ 15 € HT pour un compteur simple, sans télérelève
- Version compacte Somatherm à cadran sec environ 31 € HT
- DN20 :
- Modèles Atlantis à jet unique proposés entre 35,50 € et 43 € HT selon le débit nominal (2,5 à 4 m³/h)
- En version pré-équipée pour capteur radio, Somatherm propose un compteur à 46,75 € HT
- Autres modèles (ex. ARIES) : Compteurs jet unique DN15 à environ 39 € HT, version DN20 jusqu’à 70 € HT
Compteurs divisionnaires à jets multiples
- DN15 :
- modèle de 15 mm (3/4″) est affiché à 63,83 € HT chez Mano Mano
- Compteur d'eau à turbine jet multiple - Eau froide 53,19 € HT pour le calibre ¾" (DN 15) chez Serres Val de Loire
- DN50 : compteur 1ère prise eau froide à jets multiples - Écartement 300 mm - calibre 50 - Mâle 2"1/2 (66/76) - 245 € HT selon le modèle et les spécifications chez Anjou connectique
Ces chiffres incluent uniquement le prix d’achat du compteur. Pensez à ajouter le coût de la pose par un professionnel (généralement de 50 € à 200 € selon la complexité) si vous envisagez une installation complète.
Quels sont les avantages du compteur divisionnaire d'eau ?
Les charges de consommation d'eau représentent une part non négligeable des charges mensuelles d'un immeuble. Si les appartements ne sont pas équipés de sous-compteurs d'eau, les occupants n'auront pas de raison de réaliser des économies d'eau.
En effet, en l'absence de sous-compteur les occupants paient au prorata de la consommation globale de l'immeuble. Celle-ci englobe notamment les consommations des occupants mais aussi des parties communes. Un occupant qui fait attention à sa consommation ne paiera donc pas moins cher qu'un occupant qui consomme plus que lui.
L'utilisation de sous-compteurs d'eau permet de mesurer la consommation de chacun et ainsi de facturer en conséquence. D'eux-mêmes les occupants ont tendance à réduire leur consommation d'eau afin de réduire leurs charges liées à cette dernière.
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