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Installation compteur d'eau individuel LOCATAIRE en 2021

Si vous vous installez dans un logement collectif (dans un immeuble par exemple), il est intéressant de savoir à l'avance comment fonctionne le comptage des consommations d'eau pour les habitants. Les compteurs d'eau divisionnaires sont de plus en plus plébiscités par les locataires : comment les installer ? Lequel choisir ? Quel est leur prix ? Voici un tour d'horizon sur les compteurs d'eau individuels.


💧 Pourquoi installer un compteur d’eau individuel ?

Un compteur d'eau individuel peut s'installer dans un immeuble collectif, afin de comptabiliser la consommation d'eau de chaque logement. Il doit aussi être installé dans toute maison individuelle.

L’obligation dans les nouvelles constructions

Dans le Code de la Construction et de l'Habitation, l’article L135-1 stipule que dans toute nouvelle construction habitable, les logements doivent être équipés de compteurs d’eau divisionnaires (aussi appelés "compteurs individuels"). Cette obligation est valable pour les immeubles dits "à usage collectif", construits après le 1er novembre 2007.

Cette réglementation permet aux syndics de copropriété de facturer la consommation d'eau réelle des occupants. Toutefois, l'installation de ces compteurs individuels (en principe obligatoire) doit être soumise au vote des copropriétaires pendant l'Assemblée Générale, et être votée favorablement à la majorité.

Dans les constructions plus anciennes, il est possible que vous emménagiez dans un logement qui n'est pas équipé de compteur d'eau individuel : cela signifie que votre consommation d'eau sera mutualisée avec les consommations des autres occupants de l'immeuble, puis la somme totale sera divisée entre les foyers (en fonction de la superficie du lot et du nombre de tantièmes détenus).

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Faire des économies grâce à un compteur individuel

Avoir un logement doté d'un compteur d'eau individuel permet de responsabiliser les consommateurs et de récompenser les efforts de ceux qui essayent de consommer de façon plus responsable.

En effet, quand il n'y a pas de compteur divisionnaire, la consommation d'eau est répartie de façon arbitraire, car elle ne dépend pas de ce qu'a vraiment consommé tel ou tel foyer dans l'immeuble. La répartition se fait en fonction de la superficie du lot ou du nombre de tantièmes détenus. Les habitants de l'immeuble n'ont donc pas forcément intérêt à faire attention à leur consommation d'eau, car la consommation totale de tous les foyers n'est pas répartie selon la consommation réelle de chacun.

Avec un compteur individuel, vous pourrez voir combien d'eau vous consommez réellement. Cela vous incitera donc à être responsable afin de faire des économies

🔍 Logement collectif : qui peut installer un compteur d’eau individuel ?

Votre logement ne comprend pas de compteur d'eau divisionnaire et que vous souhaitez en installer un afin de faire des économies ? Voici les solutions qui s'offrent à vous.

La copropriété

Le syndic de copropriété doit être à l'origine de la proposition d'installation de compteurs d'eau individuels. Si vous êtes propriétaire d'un logement dans un immeuble collectif, vous pouvez donc en parler au syndic. Pour que les travaux commencent et que le compteur d'eau de l'immeuble soit remplacé par des compteurs individuels, il faut convoquer une Assemblée Générale. La proposition de travaux doit obtenir la majorité des voix de tous les copropriétaires, présents ou non.

Si la proposition est acceptée, il faudra ensuite changer de mode de comptage dans le règlement de la copropriété. Cela entraîne un changement dans le calcul des charges des copropriétaires, donc il peut être nécessaire de voter de nouveau (mais pas obligatoire).

Un technicien sera ensuite mandaté pour effectuer les travaux et installer des compteurs d'eau divisionnaires.

Le locataire d'un logement

Si vous êtes locataire d'un logement dans un immeuble collectif et que vous partagez le facture d'eau avec les autres habitants de l'immeuble, vous pouvez avoir envie d'installer un compteur d'eau individuel afin de ne payer que vos consommations d'eau. Il n'est malheureusement pas possible pour un particulier d'installer seul un compteur divisionnaire pour son logement, en ignorant les autres habitants de l'immeuble.

Si vous souhaitez vous faire installer un compteur individuel, il faudra alors en parler à votre propriétaire pour qu'une proposition d'installation soit faite lors d'une Assemblée Générale des copropriétaires.

RAPPELSi vous construisez une maison individuelle, il sera nécessaire d'installer un compteur d'eau individuel dans la nouvelle construction.

💰 Le prix d’une installation de compteur d’eau individuel

Si vous ou votre copropriété cherchez à installer des compteurs divisionnaires, il faudra choisir entre l'achat ou la location d'un compteur. Le choix du compteur est important car son prix dépendra de sa qualité et de sa difficulté d'installation.

Les différents types et classes de compteurs

Il existe 2 types de compteurs d'eau.

Les compteurs de vitesse (à jet unique ou à jets multiples) comptabilisent le volume d'eau consommé grâce à des engrenages qui s'activent en fonction du flot d'eau injecté dans la turbine. Ce sont des compteurs peu onéreux et assez robustes. Cependant, ils doivent être posés horizontalement uniquement, ne sont pas très précis (en cas de retour d'eau par exemple) et ne détectent pas les légères fuites.

Le compteur volumétrique, lui, est un peu plus précis mais plus sensible aux impuretés contenues dans l'eau, donc plus fragile. Il fonctionne grâce à un cylindre qui effectue des rotations en fonction du volume d'eau consommé. Il peut être installé en position horizontale ou verticale, peu importe.

Ensuite, les compteurs d'eau sont divisés en 4 classes, de la moins à la plus précise : A, B, C (les compteurs d'eau froide appartiennent à ces trois catégories) ou D. Ces classes vous donnent un indice sur la performance du compteur.

L’achat d’un compteur d’eau

Les compteurs à vitesse sont souvent moins performants, donc moins onéreux. Pour acheter un compteur d'eau à vitesse, comptez entre 50€ et 80€ en moyenne en France.

Si vous souhaitez avoir un compteur d'eau plus précis, vous devez opter pour un compteur volumétrique qui peut coûter entre 100€ et 200€ en moyenne. Tout dépend ensuite de la classe du compteur (A, B, C ou D).

Comptez ensuite dans les dépenses le budget de l'installation, car un compteur d'eau ne peut être installé que par un technicien (vous ne pouvez pas vous en charger vous-même). Cette installation peut vous coûter entre 10€ et 100€ : cela dépend de la difficulté d'installation dans l'immeuble et l'entreprise qui vous le facture.

La location d’un compteur d’eau

Il est aujourd'hui possible de louer un compteur d'eau, que ce soit pour une maison individuelle ou pour un immeuble à habitation collective.

La facturation se fait sur la base d'un abonnement mensuel, et dépend de la qualité et de la capacité du compteur d'eau (exprimée en diamètre). Comptez entre 12€ et 20€ par an pour un compteur de vitesse, ou 20€ - 25€ par an pour un compteur volumétrique.

Récapitulatif des compteurs d'eau individuels et de leurs prix
Type de compteur Fragile Très précis Prix d'achat Prix de location
Compteur de vitesse Non Non 50€ - 80€ + installation 12€ - 20€ par an + installation
Compteur volumétrique Oui Oui 100€ - 200€ + installation 20€ - 25€ par an + installation
Mis à jour le

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